Wat zegt de GEG § 61 over de regeling per vertrek?
§ 61 van de Gebouwenenergiebesluit (GEG) vereist: In gebouwen met centrale warmte- of koelvoorziening moet bij een ingrijpende wijziging van de verwarmingsinstallatie een automatisch werkende inrichting voor de ruimtegewijze regeling van de ruimtetemperatuur worden ingebouwd. Voor vloerverwarmingen betekent dit: thermostaat + stelmotor per ruimte, aangestuurd via een regelkast op de vloerverwarmingsverdeler. De eis geldt direct bij ingebruikname van de nieuwe verwarmingsinstallatie.
Wie wordt getroffen?
GEG artikel 61 is van toepassing bij: installatie van een warmtepomp (lucht/water, brine/water, water/water), vervanging van een oude gasketel of oliegestookte verwarming door een nieuw apparaat, installatie van een pellet- of biomassaketel, evenals grotere renovaties met een aanzienlijke ingreep aan het verwarmingssysteem. Niet van toepassing: pure reparaties, vervanging van een thermostaat zonder vervanging van de warmtebron, of gebouwen zonder centrale verwarming.
Wat wordt beschouwd als GEG-conforme individuele ruimteregeling?
Elke verwarmde ruimte moet een eigen, automatisch werkende regeling krijgen. Voor vloerverwarming geldt: één thermostaat per ruimte, die een servomotor op de verdeler van het verwarmingscircuit opent of sluit. Bedrade systemen (Easy-230 + ECB8), wifi-thermostaten en ZigBee-systemen (EONE-230V + ECB62-ZB) voldoen allemaal aan deze eis. Belangrijk: de regeling moet per ruimte plaatsvinden – een centrale thermostaat voor het hele gebouw is niet voldoende.
Wat u nodig heeft voor een GEG-conforme renovatie
Benodigde componenten
- →Aandrijving E30NC-230 (€ 9,50, M30×1,5) – één stuk per verwarmingscircuit op de verdeler
- →Thermostaat Easy-230 bekabeld (€ 24,90) of EONE-230V ZigBee (€ 64,09) – één per geregelde ruimte
- →Regelbox ECB8-230V (€ 54,43) – indien nog niet aanwezig; stuurt tot 8 zones aan
- →Kabel 3×0,75 mm² (ca. 3–5 m per zone) voor aansluiting van de servomotor op de regelkast
- →Schroevendraaier en steeksleutel SW 30 voor montage van de actuator (handschroeven)
Voorwaarden controleren
- →Verwarming is vervangen of gepland (warmtepomp, nieuwe gas-/olieketel, pelletkachel)
- →Bestaand gebouw met vloerverwarming zonder individuele ruimteregeling (alleen centrale thermostaatregeling)
- →Verwarmingsverdeler toegankelijk – verdelerkast of estrichkast te openen
- →Spanning op de verdeler bepalen: 230V (standaardruimtes) of 24V (badkamers/vochtige ruimtes)
- →Aantal verwarmingscircuits per verdeler noteren - aandrijvingen en regelkast moeten het aantal zones dekken
Welke kosten zijn er verbonden aan de ombouw?
Een bekabeld 4-zonesysteem (4× actuator + 4× thermostaat + 1× regelkast) kost ongeveer € 192. Het ZigBee-equivalent voor 4 zones kost ongeveer € 380-450. Beide verdienen zich terug in één stookseizoen bij een energiebesparing van 20-30%.
Wie wordt precies getroffen?
- Vervanging verwarming (ketel, warmtepomp): Verplichte individuele ruimteregeling achteraf, indien nog niet aanwezig.
- Substantiële renovatie van verwarmingsoppervlakken (vloer vernieuwen, verwarmingsbuis vervangen): Verplicht om bediening achteraf in te bouwen.
- Raam- of isolatiemaatregelen over 10% van het gebouwschiloppervlak: Ruimteregeling moet worden aangepast.
- Nieuwbouw: Individuele ruimteregeling is vanaf het begin verplicht - geen kwestie van achteraf inbouwen.
- Bestaande gebouwen zonder ingreep: Geen verplichting tot achteraf inbouwen, zolang er geen subsidieerbare ingreep plaatsvindt.
Uitzonderingen op de verplichting
| Uitzondering | Voorwaarde |
|---|---|
| Monumentenzorg | Als inbouw het uiterlijk aanzienlijk verandert en de monumentencommissie bezwaar maakt |
| Economische onredelijkheid | Amortisatie > 10 jaar volgens berekening conform GEG (zelden bij vloerverwarmingregeling) |
| Technische onmogelijkheid | Bij historische bouwconstructie zonder kabeldoorvoer - EONE-BAT draadloos lost dit meestal op |
| Eenpijpssysteem zonder ventielen | Als er geen scheidbare verwarmingscircuits bij de verdeler aanwezig zijn (sanering vereist) |
Voordeligste GEG-conforme oplossing
Thermostaat per ruimte
Actuator per ruimte
Regelkast (8 zones)
GEG Artikel 61 Retrofit: 5 stappen voor individuele ruimteregeling
Stap 1: Nagaan of het GEG § 61 van toepassing is: GEG § 61 is van toepassing als er sprake is van een ingrijpende wijziging van de verwarming: vervanging van de verwarming (nieuwe warmtepomp, gasketel, pelletketel), grote renovatie met wijziging van de verwarming of nieuwbouw. Louter het vervangen van thermostaten zonder vervanging van de verwarming valt hier niet onder. Controleer het tijdstip van de laatste modernisering van de verwarming en vraag bij twijfel een inschatting aan de installateur.
Stap 2: Verwarmingscircuits tellen en spanning meten: Open de verdeelkast en tel het aantal verwarmingscircuitaansluitingen. Elke aansluiting = één circuit = één actuator. Meet de spanning op de verdeler met een multimeter: 230V (AC) of 24V (AC). Noteer ook de schroefdraad van de ventielen: standaard is M30×1,5, compatibel met de E30NC-230. Controleer of er bekabeling aanwezig is naar de montageplaatsen van de thermostaten.
Stap 3: Stelmotoren op vloerverwarmingsverdeler monteren: Verwarming uitschakelen. Oude ventielkoppen of handwieltjes losschroeven (tegen de klok in). Nieuwe stelaandrijving E30NC-230 vastschroeven (met de klok mee, handvast). Kabel 3×0,75 mm² aansluiten op de klemmen L, N, PE van de stelaandrijving. Kabel door de kabeldoorvoer van de kast naar de montageplaats van de regelkast leggen.
Stap 4: Regelbox installeren en thermostaten monteren: Regelkast ECB8-230V naast de verdeelkast bevestigen. 230V-voeding door elektricien laten aansluiten (bij vaste installatie). Aandrijfkabels aansluiten op de zone-uitgangen 1–8. Thermostaten in elke ruimte op ca. 1,5 m hoogte monteren en met de bijbehorende zone van de regelkast bedraden (bekabeld) of via ZigBee aanmelden.
Stap 5: Het systeem in gebruik nemen en verwarmingsschema's instellen: Verwarming weer inschakelen. Regelbox en thermostaten opstarten. Gewenste temperaturen instellen: woonkamer 20 °C, slaapkamer 17–18 °C, badkamer 22 °C, kinderkamer 20 °C. Weekprogramma met nachttemperaturen instellen. 24 uur proefbedrijf observeren. Het systeem is daarmee GEG-§-61-conform – geen verdere meldingen aan de autoriteiten nodig.
Kosten individuele ruimtecontrole achteraf inbouwen 2026
| Component | Prijs |
|---|---|
| Aandrijving E30NC-230 (per zone) | € 9,50 |
| Thermostaat bedraad Easy-230 (per ruimte) | € 24,90 |
| Regelkast ECB8-230V bedraad (8 zones) | € 54,43 |
| 4 zones volledig bedraad | ca. € 192 |
| Thermostaat ZigBee EONE-230V (per ruimte) | € 64,09 |
| Regelkast ZigBee ECB62-ZB (8 zones) | € 95,43 |
| EGATE-PRO Gateway (eenmalig) | € 61,81 |
| 4 Zones ZigBee compleet | ca. € 380-450 |
230V-netaansluiting van de regelkast: elektricien inschakelen
De netaansluiting (230V) van de regelkast moet bij een vast aangelegde huisinstallatie door een erkend elektrotechnisch bedrijf worden uitgevoerd. Regelkasten met een stekker kunnen door doe-het-zelvers zelf worden aangesloten.
Veelgestelde vragen over GEG § 61 en individuele ruimteregeling
Componenten voor de renovatie conform GEG-§-61
Thermo-elektrische actuator Engo E30NC-230 voor vloerverwarming
Aandrijving
EONE-230V – Intelligente ZigBee-kamerthermostaat
Thermostaat
Regelklemmenstrook ZigBee 8 zones ECB62-ZB
Regelklemmenstrook
Regelklemmenstrook ECB8-230 V bedraad 8 zones
Regelklemmenstrook