Was sagt GEG § 61 zur Einzelraumregelung?
§ 61 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) fordert: In Gebäuden mit zentraler Wärme- oder Kälteversorgung muss bei wesentlicher Änderung der Heizungsanlage eine selbsttätig wirkende Einrichtung zur raumweisen Regelung der Raumtemperatur eingebaut werden. Für Fußbodenheizungen bedeutet das: Thermostat + Stellantrieb pro Raum, gesteuert über eine Regelbox am Heizkreisverteiler. Die Anforderung gilt direkt bei Inbetriebnahme der neuen Heizungsanlage.
Wer ist betroffen?
GEG § 61 greift bei: Einbau einer Wärmepumpe (Luft/Wasser, Sole/Wasser, Wasser/Wasser), Ersatz einer alten Gastherme oder Ölheizung durch ein neues Gerät, Pellets- oder Biomassekessel-Einbau, sowie größeren Sanierungen mit wesentlicher Berührung der Heizungsanlage. Nicht betroffen: reine Reparaturen, Thermostat-Tausch ohne Wärmeerzeuger-Austausch, oder Gebäude ohne zentrale Heizungsanlage.
Was gilt als GEG-konforme Einzelraumregelung?
Jeder beheizte Raum muss eine eigene, selbsttätig wirkende Regelung erhalten. Für Fußbodenheizungen gilt: ein Thermostat pro Raum, der einen Stellantrieb am Heizkreisverteiler öffnet oder schließt. Kabelgebundene Systeme (Easy-230 + ECB8), WiFi-Thermostate und ZigBee-Systeme (EONE-230V + ECB62-ZB) erfüllen alle die Anforderung. Wichtig: die Regelung muss pro Raum erfolgen – ein zentraler Thermostat für das gesamte Gebäude reicht nicht.
Was Sie für die GEG-konforme Nachrüstung brauchen
Benötigte Komponenten
- →Stellantrieb E30NC-230 (9,50 €, M30×1,5) – ein Stück pro Heizkreis am Verteiler
- →Thermostat Easy-230 kabelgebunden (24,90 €) oder EONE-230V ZigBee (64,09 €) – einer pro geregeltem Raum
- →Regelbox ECB8-230V (54,43 €) – wenn noch keine vorhanden; steuert bis zu 8 Zonen
- →Kabel 3×0,75 mm² (ca. 3–5 m pro Zone) für Stellantrieb-Anschluss an Regelbox
- →Schraubenzieher und Maulsschlüssel SW 30 für Stellantrieb-Montage (Handschrauben)
Voraussetzungen prüfen
- →Heizungsaustausch fand statt oder ist geplant (Wärmepumpe, neue Gas-/Öltherme, Pelletsheizung)
- →Bestandsgebäude mit Fußbodenheizung ohne Einzelraumregelung (nur zentrale Thermostatregelung)
- →Heizkreisverteiler zugänglich – Verteilerkasten oder Estrichkasten öffenbar
- →Spannung am Verteiler klären: 230V (Standardräume) oder 24V (Bäder/Feuchträume)
- →Anzahl der Heizkreise je Verteiler notieren – Stellantriebe und Regelbox müssen die Zonenzahl abdecken
Welche Kosten entstehen bei der Nachrüstung?
Ein kabelgebundenes 4-Zonen-System (4× Stellantrieb + 4× Thermostat + 1× Regelbox) kostet ca. 192 €. Das ZigBee-Pendant für 4 Zonen liegt bei ca. 380–450 €. Beides amortisiert sich in einer Heizsaison bei 20–30 % Energieeinsparung.
Wer ist genau betroffen?
- Heizungstausch (Kessel, Wärmepumpe): Pflicht zur nachträglichen Einzelraumregelung, sofern bisher keine vorhanden.
- Wesentliche Renovierung von Heizflächen (Estrich erneuern, Heizrohr tauschen): Nachrüstpflicht für Steuerung.
- Fenster- oder Dämmmaßnahmen über 10 % der Gebäudehüllfläche: Raumregelung muss angepasst werden.
- Neubauten: Einzelraumregelung ist von Anfang an Pflicht — kein Nachrüstthema.
- Bestandsgebäude ohne Eingriff: Keine Nachrüstpflicht, solange kein förderfähiger Eingriff stattfindet.
Ausnahmen von der Pflicht
| Ausnahme | Bedingung |
|---|---|
| Denkmalschutz | Wenn Einbau das Erscheinungsbild wesentlich verändert und Denkmalschutzbehörde widerspricht |
| Wirtschaftliche Unzumutbarkeit | Amortisation > 10 Jahre nach Berechnung gemäß GEG (selten bei FBH-Steuerung) |
| Technische Unmöglichkeit | Bei historischer Bausubstanz ohne Kabelweg — EONE-BAT kabellos löst dies i. d. R. |
| Einrohrsystem ohne Ventile | Wenn keine trennbaren Heizkreise am Verteiler vorhanden (Sanierung erforderlich) |
Günstigste GEG-konforme Lösung
Thermostat je Raum
Stellantrieb je Raum
Regelbox (8 Zonen)
GEG § 61 Nachrüstung: 5 Schritte zur Einzelraumregelung
Schritt 1: GEG-§-61-Betroffenheit prüfen: GEG § 61 gilt, wenn eine wesentliche Heizungsänderung vorliegt: Heizungsaustausch (neue Wärmepumpe, Gastherme, Pellets), größere Sanierung mit Heizungsberührung oder Neubau. Reine Thermostat-Tauschaktionen ohne Heizungsaustausch sind nicht betroffen. Prüfen Sie den Zeitpunkt der letzten Heizungsmodernisierung und holen Sie im Zweifel eine Einschätzung beim Heizungsbauer ein.
Schritt 2: Heizkreise zählen und Spannung messen: Öffnen Sie den Verteilerkasten und zählen Sie die Heizkreisanschlüsse. Jeder Anschluss = ein Kreis = ein Stellantrieb. Messen Sie die Spannung am Verteiler mit einem Multimeter: 230V (AC) oder 24V (AC). Notieren Sie auch das Gewinde der Ventile: Standard ist M30×1,5, kompatibel mit dem E30NC-230. Prüfen Sie, ob Kabelwege zu den Thermostat-Montageorten vorhanden sind.
Schritt 3: Stellantriebe auf Heizkreisverteiler montieren: Heizungsanlage abschalten. Alte Ventilköpfe oder Handrädchen abschrauben (gegen Uhrzeigersinn). Neuen Stellantrieb E30NC-230 aufschrauben (Uhrzeigersinn, handfest). Kabel 3×0,75 mm² an den Klemmen L, N, PE des Stellantriebs anschließen. Kabel durch die Kabelführung des Kastens zum Regelbox-Montageort legen.
Schritt 4: Regelbox installieren und Thermostate montieren: Regelbox ECB8-230V neben dem Verteilerkasten befestigen. 230V-Versorgung durch Elektriker anschließen (bei Festinstallation). Stellantrieb-Kabel an die Zonen-Ausgänge 1–8 anschließen. Thermostate in jedem Raum auf ca. 1,5 m Wandhöhe montieren und mit der zugehörigen Zone der Regelbox verkabeln (kabelgebunden) oder per ZigBee anlernen.
Schritt 5: System in Betrieb nehmen und Heizpläne einrichten: Heizanlage wieder einschalten. Regelbox und Thermostate hochfahren. Solltemperaturen einstellen: Wohnraum 20 °C, Schlafzimmer 17–18 °C, Bad 22 °C, Kinderzimmer 20 °C. Wochenprogramm mit Absenkzeiten hinterlegen. 24 Stunden Probebetrieb beobachten. System ist damit GEG-§-61-konform – keine weiteren Behördenmeldungen nötig.
Kosten Einzelraumregelung nachrüsten 2026
| Komponente | Preis |
|---|---|
| Stellantrieb E30NC-230 (pro Zone) | 9,50 € |
| Thermostat kabelgebunden Easy-230 (pro Raum) | 24,90 € |
| Regelbox ECB8-230V kabelgebunden (8 Zonen) | 54,43 € |
| 4 Zonen kabelgebunden komplett | ca. 192 € |
| Thermostat ZigBee EONE-230V (pro Raum) | 64,09 € |
| Regelbox ZigBee ECB62-ZB (8 Zonen) | 95,43 € |
| EGATE-PRO Gateway (einmalig) | 61,81 € |
| 4 Zonen ZigBee komplett | ca. 380–450 € |
230V-Netzanschluss der Regelbox: Elektriker beauftragen
Der Netzanschluss (230V) der Regelbox muss bei fest verlegter Hausinstallation durch einen zugelassenen Elektrobetrieb erfolgen. Stecker-betriebene Regelboxen können Heimwerker selbst anschließen.
Häufige Fragen zu GEG § 61 und Einzelraumregelung
Komponenten für GEG-§-61-Nachrüstung
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