GEG § 61 Einzelraumregelung Fußbodenheizung Pflicht & Nachrüstung 2026

GEG § 61 Einzelraumregelung Fußbodenheizung: Pflicht, Fristen & günstige Nachrüstung

GEG § 61 verpflichtet Eigentümer nach Heizungsaustausch zur raumweisen Temperaturregelung. Dieser Ratgeber erklärt, wer betroffen ist, welche Fristen gelten, was als GEG-konforme Lösung zählt und wie Sie mit Stellantrieb + Thermostat ab 34 € pro Zone schnell und günstig nachrüsten – inkl. 5-Schritte-Anleitung und Preistabelle 2026.

⏱ 11 Min. Lesezeit

ab 34 € pro Zone

DIY in ca. 2–4 Stunden

Was Sie für die GEG-konforme Nachrüstung brauchen

Benötigte Komponenten

→Stellantrieb E30NC-230 (9,50 €, M30×1,5) – ein Stück pro Heizkreis am Verteiler
→Thermostat Easy-230 kabelgebunden (24,90 €) oder EONE-230V ZigBee (64,09 €) – einer pro geregeltem Raum
→Regelbox ECB8-230V (54,43 €) – wenn noch keine vorhanden; steuert bis zu 8 Zonen
→Kabel 3×0,75 mm² (ca. 3–5 m pro Zone) für Stellantrieb-Anschluss an Regelbox
→Schraubenzieher und Maulsschlüssel SW 30 für Stellantrieb-Montage (Handschrauben)

Voraussetzungen prüfen

→Heizungsaustausch fand statt oder ist geplant (Wärmepumpe, neue Gas-/Öltherme, Pelletsheizung)
→Bestandsgebäude mit Fußbodenheizung ohne Einzelraumregelung (nur zentrale Thermostatregelung)
→Heizkreisverteiler zugänglich – Verteilerkasten oder Estrichkasten öffenbar
→Spannung am Verteiler klären: 230V (Standardräume) oder 24V (Bäder/Feuchträume)
→Anzahl der Heizkreise je Verteiler notieren – Stellantriebe und Regelbox müssen die Zonenzahl abdecken

GEG § 61 Nachrüstung: 5 Schritte zur Einzelraumregelung

Schritt 1: GEG-§-61-Betroffenheit prüfen: GEG § 61 gilt, wenn eine wesentliche Heizungsänderung vorliegt: Heizungsaustausch (neue Wärmepumpe, Gastherme, Pellets), größere Sanierung mit Heizungsberührung oder Neubau. Reine Thermostat-Tauschaktionen ohne Heizungsaustausch sind nicht betroffen. Prüfen Sie den Zeitpunkt der letzten Heizungsmodernisierung und holen Sie im Zweifel eine Einschätzung beim Heizungsbauer ein.

Schritt 2: Heizkreise zählen und Spannung messen: Öffnen Sie den Verteilerkasten und zählen Sie die Heizkreisanschlüsse. Jeder Anschluss = ein Kreis = ein Stellantrieb. Messen Sie die Spannung am Verteiler mit einem Multimeter: 230V (AC) oder 24V (AC). Notieren Sie auch das Gewinde der Ventile: Standard ist M30×1,5, kompatibel mit dem E30NC-230. Prüfen Sie, ob Kabelwege zu den Thermostat-Montageorten vorhanden sind.

Schritt 3: Stellantriebe auf Heizkreisverteiler montieren: Heizungsanlage abschalten. Alte Ventilköpfe oder Handrädchen abschrauben (gegen Uhrzeigersinn). Neuen Stellantrieb E30NC-230 aufschrauben (Uhrzeigersinn, handfest). Kabel 3×0,75 mm² an den Klemmen L, N, PE des Stellantriebs anschließen. Kabel durch die Kabelführung des Kastens zum Regelbox-Montageort legen.

Schritt 4: Regelbox installieren und Thermostate montieren: Regelbox ECB8-230V neben dem Verteilerkasten befestigen. 230V-Versorgung durch Elektriker anschließen (bei Festinstallation). Stellantrieb-Kabel an die Zonen-Ausgänge 1–8 anschließen. Thermostate in jedem Raum auf ca. 1,5 m Wandhöhe montieren und mit der zugehörigen Zone der Regelbox verkabeln (kabelgebunden) oder per ZigBee anlernen.

Schritt 5: System in Betrieb nehmen und Heizpläne einrichten: Heizanlage wieder einschalten. Regelbox und Thermostate hochfahren. Solltemperaturen einstellen: Wohnraum 20 °C, Schlafzimmer 17–18 °C, Bad 22 °C, Kinderzimmer 20 °C. Wochenprogramm mit Absenkzeiten hinterlegen. 24 Stunden Probebetrieb beobachten. System ist damit GEG-§-61-konform – keine weiteren Behördenmeldungen nötig.

Kosten Einzelraumregelung nachrüsten 2026

Komponente	Preis
Stellantrieb E30NC-230 (pro Zone)	9,50 €
Thermostat kabelgebunden Easy-230 (pro Raum)	24,90 €
Regelbox ECB8-230V kabelgebunden (8 Zonen)	54,43 €
4 Zonen kabelgebunden komplett	ca. 192 €
Thermostat ZigBee EONE-230V (pro Raum)	64,09 €
Regelbox ZigBee ECB62-ZB (8 Zonen)	95,43 €
EGATE-PRO Gateway (einmalig)	61,81 €
4 Zonen ZigBee komplett	ca. 380–450 €

230V-Netzanschluss der Regelbox: Elektriker beauftragen

Der Netzanschluss (230V) der Regelbox muss bei fest verlegter Hausinstallation durch einen zugelassenen Elektrobetrieb erfolgen. Stecker-betriebene Regelboxen können Heimwerker selbst anschließen.

Häufige Fragen zu GEG § 61 und Einzelraumregelung

GEG § 61 greift bei wesentlicher Änderung der Heizungsanlage: Einbau einer neuen Wärmepumpe, Gastherme, Ölheizung oder Pelletsanlage. Auch größere Sanierungen mit Berührung der Heizungsanlage fallen darunter. Reine Reparaturen ohne Austausch des Wärmeerzeugers sind in der Regel nicht betroffen – im Zweifel Energieberater fragen.

GEG § 61 verlangt raumweise Temperaturregelung – also mindestens einen Thermostat pro beheiztem Raum. Ein zentraler Thermostat für das gesamte Gebäude reicht nicht. Ausnahme: Räume unter 6 m² können zusammengefasst werden.

Die Nachrüstpflicht gilt direkt mit der Inbetriebnahme der neuen Heizungsanlage – es gibt keine mehrjährige Übergangsfrist für die Einzelraumregelung. Bei einem neuen Heizsystem sollte die Einzelraumregelung also gleichzeitig oder unmittelbar danach installiert werden.

Verstöße gegen das GEG können als Ordnungswidrigkeit gewertet werden und mit Bußgeldern geahndet werden. Zusätzlich kann es bei Förderanträgen (BEG/BAFA) zu Problemen kommen, wenn die Einzelraumregelung nicht nachgewiesen werden kann. Im Schadensfall (Heizungschaden, Wasserschaden) könnten Versicherungen die Regulierung verweigern.

Ja – die Montage von Stellantrieben und Thermostaten ist DIY-tauglich. Der 230V-Netzanschluss der Regelbox muss bei Festinstallation durch einen Elektriker erfolgen. Stecker-betriebene Systeme können vollständig in Eigenarbeit installiert werden. Zeitaufwand: ca. 2–4 Stunden für 4 Zonen.

Die Nachrüstung der Einzelraumregelung selbst wird nicht direkt durch BAFA oder KfW gefördert. Wenn sie jedoch im Zuge einer geförderten Wärmepumpen-Installation (BEG-Förderung) erfolgt, können die Kosten als Teil der Sanierungsmaßnahme angesetzt werden. Sprechen Sie mit Ihrem Energieberater über die genaue Abgrenzung.

Ja – bei 30 % Heizkostenersparnis durch Einzelraumregelung amortisiert sich ein 4-Zonen-kabelgebundenes System (ca. 192 €) bereits in einer Heizsaison. Bei einer Wärmepumpe ist der Effekt noch größer, da präzise Einzelraumregelung die COP-Effizienz erhöht und den Stromverbrauch senkt.

Komponenten für GEG-§-61-Nachrüstung

Thermoelektrischer Stellantrieb Engo E30NC - 230 für Fußbodenheizung - MC Therm Shop

Auf Lager MC THERM

★★★★★ 5.0(6)

Thermoelectric actuator Engo E30NC-230 for underfloor heating

Actuator

EONE-230V – Smart ZigBee Room Thermostat

thermostat

EONE-BAT – Intelligent ZigBee room thermostat

thermostat

ZigBee control terminal block 8 zones ECB62-ZB

Control terminal block

€95,43

Zum Produkt →

Alle Komponenten für die GEG-§-61-konforme Nachrüstung – Stellantriebe E30NC-230 (9,50 €), Thermostate ab 24,90 €, Regelboxen ECB8-230V (54,43 €) – einzeln oder als konfiguriertes Set.

Jetzt nachrüsten